Evkat

Ispartakule “Yeni Bir Şehir”de yaşam yıl sonunda başlıyor


TOKİ iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı garantörlüğünde, Emlak Pazarlama İnşaat, Fideltus ve Öztaş İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen Türkiye’nin en büyük uydukent projesi Ispartakule “Yeni Bir Şehir”de yaşam 2008 yılı sonunda başlıyor… Önümüzdeki aylarda yol, peyzaj ve sosyal tesis çalışmalarının tamamlanarak teslim edileceği 1982 konutluk 3. etapta kalan son 120 daire sahiplerini bekliyor.

Ispartakule “Yeni Bir Şehir”, ulaşım kolaylığı, konumu ve yeni yolları ile Bahçeşehir’den önce bir uydu kent olarak inşa ediliyor. 240 bin metrekare ticari araziden oluşan Ispartakule “Yeni Bir Şehir”de, özel viyadükle TEM’den direkt bağlantı ve yeni Ispartakule gişeleriyle kolay ulaşım sağlamak amacıyla, proje ortakları tarafından 8 köprü 9 kavşak ve 3 şeritli yol yapımı devam ediyor. Lokasyonu, uygun fiyat aralığı ve birçok özelliği ile İstanbul’un en gözde projesinde 1982 konutluk 3. etap, 2008 yılı sonunda sahiplerine teslim edilecek.

Global kriz konut fiyatlarını da etkiledi. Satışlardaki durgunluk fiyatları aşağı çekti.

Dünya piyasalarında art arda patlak veren çalkantılar sebebiyle konut kredi faiz oranlarının aylık 1,50 seviyelerine yerleşmesi gayrimenkul satışlarını etkilemeye devam ediyor.

Birbiri ardına inşa edilen ve içinde her türlü özelliği barındıran bazı lüks projelerde aylık satış rakamları bir ikiyle sınırlı kalıyor. Satışlardaki durgunluk şehir merkezlerindeki ikinci el konut fiyatlarını da aşağı ya çekiyor. İstanbul Emlakçılar Odası'nın hazırladığı verilere göre fiyatlardaki düşüş bazı semtlerde yüzde 20'leri buldu.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul`un deprem konusunda yitirecek bir dakikası olmadığını belirterek, “1999`ta yaşadığımız o iki büyük deprem pratiği ışığında eksiklerimizi gidermek, bir sonraki depremlere hazırlıklı olmak zorundayız” dedi.

Topbaş, İçişleri Bakanı Beşir Atalay ve İstanbul Valisi Muammer Güler`in katılımıyla gerçekleştirilen “Deprem Odaklı Büyük Dönüşüm Projeleri Tanıtım Sergisi”nin açılışında, “Deprem Odaklı Büyük Dönüşüm Projesi” hakkında bilgi verdi.

Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Jones Lange Laselle (JLL)dünyanın kazanan şehirleri arasına ilk defa Türkiye'den 18 şehri soktu. Alkaş Danışmanlık'la stratejik işbirliği yaparak Türkiye pazarına adım atan Jones Lange Lasalle (JLL), dünyada gelişmekte olan şehirlerle ilgili hazırladığı "Dünyanın Kazanan Şehirleri" araştırmasına bu yıl Türkiye'yi de ekledi. Raporda Türkiye, Avrupa'da önemli fırsatlar sunan, henüz keşfedilmemiş birkaç gayrimenkul pazarından biri olarak gösterildi..

lk etapta 2 bin adet basılan rapor dünyanın sayılı finansçılarına ve yatırımcılarına gönderildi. Raporun "Türkiye'nin Yükselen Yıldızları" başlıklı bölümünde, gelişmekte olan şehirler arasında İstanbul ilk sırada yer alırken, İstanbul dışında da yeni fırsatlara dikkat çekildi.

Şehrin stresinden, trafiğinden ve kirli havasından bunalanların ilk tercihi İstanbul'a yakın ormanların kenarında inşa edilen kır evleri oluyor. Ancak hafta sonu ailece kır havası almak neredeyse bir servete mal oluyor

İstanbullunun ikincil ev anlayışı değişiyor. Yazları bir kaç ay kullanılmak üzere Ege ve Akdeniz kıyılarından alınan yazlık evlerin yerini şimdi İstanbul'a daha yakın yerlerde inşa edilen hafta sonu evleri alıyor. 50 - 60 yıl önce 'taşı toprağı altın' denilerek göç akınına uğrayan İstanbul'un bu günkü trafiğinden, kirli havasından ve stresinden kaçanlar soluğu kır evlerinde alıyor.

Modern mimaride yeni bir dönem başlatan ve 26 yılda Türkiye’nin önde gelen konut ve turizm şirketlerinden biri haline gelen Ağaoğlu, şimdi T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. öncülüğünde, hayalleriniz kadar büyük bir dünyayı, My World’ü hayata geçiriyor.

My World, bugüne kadar 1 milyon metrekareyi aşan yaşam alanları kuran Ağaoğlu’nun "Yaşam Mimarlığı" misyonunun geldiği ileri aşamayı gösteriyor. My World, Ağaoğlu’ndaki büyük dönüşümün başlangıcını simgeleyen "mega" bir proje. Mimari konsepti kusursuz tasarlanmış, sosyal faaliyetleri sınırsız düşünülmüş, teknolojik altyapısı ve güvenlik donanımı sağlam kurulmuş bir dünya. Burası, My World Ataşehir.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından 650 milyon YTL muhammen bedelle satışa çıkarılan Ataköy-Bakırköy sahil şeridindeki 124 bin 980 metrekarelik arazinin ihalesinde, en yüksek teklifi 850 milyon YTL ile Sinpaş-Kat Turizm Gayrimenkul A.Ş. Ortak Girişimi verdi.

İhale, TOKİ'nin Ankara Bilkent'te bulunan merkez binasında açık artırma yöntemiyle yapıldı.



Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) açık artırmayla satışa çıkardığı Bakırköy-Ataköy sahil şehrindeki 124 bin 980 metre karelik arsa için yapılan ihalede 2 firma yarıştı.

Nurten Erk Tosuner, Ferroli’nin Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Çetin Çakmaçı’nın Zekeriyaköy’deki evine konuk oldu. Eşi Filiz Çakmakçı ile birlikte Ulus’ta bir dairede yaşarken, 10 yıl önce arkadaşlarını ziyaret için gittikleri Zekeriyaköy’ü çok sevip hemen taşındıklarını söyleyen Çetin Çakmakçı, bu tarz hayatı sevdiklerini, ailece huzur bulduklarını söylüyor. Filiz Hanım ise "Çetin, mangal yakmayı çok sever. Zekeriyaköy’de iki tek köfteyi bile tavada yaptırmaz" diye ekliyor.

ISITMA ve soğutma sektöründe faaliyet gösteren Ferroli’nin Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Çetin Çakmakçı, ailesiyle birlikte 10 yıldır Zekeriyaköy’de yaşamayı seçmiş. Eşi Filiz Çakmakçı ile birlikte Ulus’ta bir dairede yaşarken, arkadaşlarını ziyaret için gittikleri Zekeriyaköy’ü çok sevmişler. Burada yaşamaya karar verip, hemen ertesi hafta bir ev kiralayıp taşınmışlar. O gün bugündür de ailece Zekeriyaköylü olmuşlar.

Beşyıldız Yuvataş, Kurtköy Yenişehir’de yüzde 85’i yeşil alana ayrılmış 11 bin metrekare alan üzerinde AlizePark Evleri projesini gerçekleştiriyor. Dört blokta 120 daireden oluşan proje, farklı konut seçenekleri ve geniş sosyal donatılarıyla dikkat çekiyor. Fiyatların 175 bin YTL’den başladığı ve 305 bin YTL’ye kadar çıktığı proje, Ağustos 2009’da tamamlanacak. 20 milyon YTL’ye gerçekleşecek olan projeden ev alanlara, evlerin dekorasyonu için profesyonel iç mimar desteği sağlanacak. Ayrıca, bodrum katında her daireye bir depo ayrılacak..

Beşyıldız ve Yuvataş şirketleri, Kurtköy Yenişehir’de tecrübelerini birleştirerek, yüzde 85’i yeşil alan olarak ayrılan AlizePark Evleri projesine başladı. 11 bin metrekare üzerinde kurulan proje, 4 blokta 120 daireden oluşuyor. Yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol-voleybol sahası, çocuk havuzu, açık-kapalı çocuk oyun alanı gibi geniş sosyal donatılar sunan proje, 20 milyon YTL yatırımla gerçekleştiriliyor. Fiyatların 175 bin YTL’den başladığı ve 305 bin YTL’ye kadar çıktığı proje, Ağustos 2009’da tamamlanacak.

Gizemli bir dünya olan Boğaziçi'nde yalılar ayrı bir dünyadır... Bizans döneminde kullanımayan, güvenlik gerekçesiyle iskanına sıcak bakılmayan Boğaziçi'nde yerleşim Osmanlı Devleti ile birlikte başladı
Başlançta yazlık olarak kullanılan Boğaziçi, kaloriferin kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte kış aylarında da yaşanır hale geldi.

500 yıllık geçmişe sahip olan Boğaziçi'nde yerleşim ilk zirvesini Lale Dönemi'nde yaptı. Tarihçilerin anlattığına bakılırsa, o dönemdeki ihtişama bir daha asla erişemedi.

1850'ler Boğaziçi'nde ayrı bir dönüm noktasıdır. Şirket-i hayriye'nin düzenli seferler gerçekleştirmesiyle Boğaziçi'nde ulaşım kolaylaştı. Öyle bir dönem düşünün buharlı gemilerin olmadığı dönemde, devrin padişahı bile 3.5-4 saatte ulaşırmış, Tarabya'dan Sarayburnu'na...

Fi-Yapı tarafından İstanbul’un yeni ilçe olan bölgesi Sancaktepe’de hayata geçirilen Fiyaka, 18 bin metrekaresi yeşil alan olmak üzere 25 bin metrekare alan üzerine 2+1’den 5+1’e kadar, 110 metrekare ile 325 metrekare arasında değişik büyüklüklerde 242 daireden oluşuyor. Fiyaka’da daireler, 140 bin ile 600 bin YTL arasında değişen fiyatlardan satışa sunuluyor.


Yüzde 75’i yeşil alan olan Fiyaka’da sinema salonu, amfi tiyatro, kafeterya, barbekü alanı, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, hamam, sauna, pilates, squash ve fitness salonu bulunuyor.

İstanbul içinde özlenen doğa yaşamı, 2 bin metrekarelik bir sosyal tesis ile Checklife’da birleşerek ömür boyu tatili aratmayacak bir hayat sunuyor. İstanbul’un sadece karmaşa ve stresini yaşayanlar; dört tarafı Çekmeköy ormanları ile çevrili olan 53 villalık Checklife ile tatil tadında geçecek alternatif bir hayata sahip olabilecekler..



Arsan İnşaat tarafından hayat bulan 53 villalık Checklife projesinin yüzde 85’i yeşil alandan oluşuyor. Checklife içinde yer alan ruhen ve fiziken yenilenme fırsatı sunan rekreasyon alanları İstanbul’da yeni bir yaşamın anahtarını veriyor.

Arnavutköy Belediyesi, KİPTAŞ’ın inşa ettiği Arnavutköy Konutları’nı Arnavutköy İnşaat Taahhüt Sanayi Ticaret A.Ş. (ARAŞ) aracılığıyla satılıyor. Projede 3 farklı tipte konut bulunuyor.

75, 115 ve 150 metrekare büyüklüğündeki konutların peşin fiyatı 55 bin YTL ile 165 bin YTL arasında değişiyor. İş Bankası ile yapılan anlaşma kapsamında yüzde 25’i peşin, kalanı ise 12 ay ile 120 aya kadar yüzde 1.05 başlayan oranlarla kredilendiriliyor. Taksitler 606 YTL’den başlıyor.

Harput Yapı'nın İstanbul Ümraniye Namık Kemal Mahallesi'nde inşa ettiği Eren House, bin metrekarelik alan üzerinde inşa ediliyor. Toplam 33 dairenin yer aldığı projedeki konutlar 3+1 tipinde tasarlanıyor.

Eren House'ta 4 adet de dubleks daireye yer veriliyor. 3+1 dairelerin toplam net büyüklükleri 114 metrekare olarak hesaplanırken, 5+1 dubleksler ise 160 metrekare büyüklüğünde.

Her daireye 4 balkon

Astrum Towers’da daireler 125 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satılırken, banka kredisine 48 aya kadar yüzde 0 faiz ve peşin ödemelerde yüzde 10 indirim avantajı sunuluyor.

Regnum tarafından İstanbul Haramidere’de 34 bin metrekare üzerine inşa edilen Astrum Towers, 5 blokta 1285 daireden oluşuyor. Projede, 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 dubleks tipinde değişik tiplerde konutlar bulunuyor.